广州富力 评级=**广州富力保级了吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州富力 评级的问题，于是小编就整理了1个相关介绍广州富力 评级的解答，让我们一起看看吧。

富力收购万达多家酒店背后原因何在？

对于该问题，编辑认为：2017年7月19日，万达与融创、富力签署了一纸协议，富力地产以199.06亿元价格收购万达76家酒店全部股权以及1家酒店70%股权。这份协议令富力地产成为了除了房地产开发商以外的全球最大豪华酒店业主。据富力地产提供的数据显示，富力地产已经拥有88家酒店的资产，富力地产的酒店业务营收却只占4%，并且连续六年呈现亏损的状态。

2017年富力地产的盈利为260亿元，收入的来源主要是收购万达酒店和写字楼资产所产生的“议价收购收益”。富力地产之所以选择收购万达酒店，就是看重酒店业务对现金流的贡献。

富力收购万达酒店资产是一笔双赢交易，通过购买万达酒店资产，富力带来了8亿多元的现金流。截止目前，富力地产已经支付给万达181.58亿元款项，而万达的70家酒店及写字楼物业已经完成了与富力地产的交割。通过这样的交易，富力地产不仅获得了全球最大豪华酒店业主的头衔，而且获得了214.24亿元的超高净利润，且其交易资产中的酒店及写字楼市值上升至324.68亿元。

收购万达资产除了给富力地产带来净利润和收益率，还一定程度降低了其负债率。相比2016年，2017年富力地产的负债率下降了1.08%。

富力地产在收购万达酒店之后，除了带来的直接回报以外，富力地产也面临着一些难题，如酒店抛开抵押融资的功能，其回报率低、盈利周期长也是富力要面对的难题。未来富力考虑经整合酒店资产业务，提升酒店收益，同时增加酒店服务内容以提高入住率。

商场首先考虑的是利益

有万达的地方就是市中心，万达这几年的资产都是在地段优质的地方，同时由于万达前期引入的是国际化的连锁酒店，整体经营比一般人要强。

万达要降低负债必须要快速出手资产，这个时候的折扣正好可以捡个便宜。首先资产是万达正在经营的，其次资产也是近十年发展的，不需要过多投入资金。

接受资产也接受负债，富力的资产负债率并不高，在接受了庞大的资产后银行贷款等也都接受，符合银行标准评级的企业也就那么几个，因为这一点万达更会降低价格。

两个老板关系也不错，都是商人，更懂商业。

到此，以上就是小编对于广州富力 评级的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州富力 评级的1点解答对大家有用。